こんにちは、katsuです。
いつもご覧いただきありがとうございます。
「事故物件の処分方法がわからず困っている」
「事故物件を査定すると安すぎて困っている」
このような方は是非最後までお読みください。
今回は事故物件を「高く売れる」と評判の２社を徹底比較しました。
この記事を読めば他社よりも確実に高く事故物件を売ることができます。
ワクワクしながら読み進めてください。
「事故物件」の定義は決まっているの？
何をもって「事故物件」というのでしょうか？
その定義をお伝えいたします。
【事故物件の定義】
入居者が「殺人」「自殺」「自然死」で亡くなった物件をいいます。ですが基準は曖昧です。
殺人事件に巻きこまれて亡くなったとなれば、事故物件扱いになりますが、かたやお父さんが急に具合が悪くなり突然死した場合、それが寿命と考えれば事故物件と認定しないと考えられます。
つまり「亡くなった部屋＝事故物件」ではなく、事例ごとに決めるのが一般的で、各不動産仲介業者が判断しているようです。
親族が亡くなられる状況はそれぞれ違うので当ブログで紹介するプロ業者に相談することをおススメします。
事故物件を高く売れると評判の２社を徹底比較
事故物件と判断されると家賃の相場は20％～30％はダウンするとか、世間では空き家が溢れており事故物件は値が付かないなんで言われています。
理由は入居者が心理的に抵抗感や嫌悪感を感じてしまい値下げしないと入居者が集まりにくいからだと言われています。
貸主にとっては損するばかりでデメリットしかありませんよね。
そういった事故物件を所有している方がその不動産を売却するには当然の選択でしょう。
でも、「安くてもいいや」とあきらめるのはまだ早いです。
これから高く売却できる方法をお伝えします。必見です！
今回は事故物件の買い取りを専門にする「成仏不動産」と「アルバリンク」の２社を徹底比較してみました。
比較して感じたことは、正直2社とも顧客第一に考えているのでどちらも満足度は高いでしょう。
事故物件を高く売りたい場合、「成仏不動産」と「アルバリンク」から選べば間違うことはありません。
また、2社のサービス内容に大きな違いはなかったので、相性の問題が大きいのではないでしょうか。
どちらにせよ、2社ともに買取査定の実績と自信があるのでおススメです。
２社を比較するサービス内容評価のポイント
下記の点を重点的に比較しました。
【重点比較】
- 本当に高額買取するのか
- 買い取れない物件はあるのか
- 全国対応しているのか
- サポート体制はどうなのか
それでは、見ていきましょう。
成仏不動産を見る
成仏不動産は事故物件に特化した専門業者。
【会社概要】
- 会社名：株式会社MARKS
- 所在地：横浜市中区大手町246-1カーネルスコーナーマンション1F
- 支店：東京オフィス、埼玉支店、千葉支店、大阪支店、福岡支店
- 免許：国土交通大臣(1)10129号
- 所属：（公社）全国宅地建物取引業協会連合会会員
成仏不動産は高く買い取るのか
結論は「高額買取」します。買取後は、しっかりキレイに清掃し売りに出され他の方がお住みになります。
なぜ高額買取が可能になるのでしょうか？
成仏不動産の社長がYutubeで動画を配信されていましたのでご覧ください。
さすが事故物件に特化しているだけあって差別化できているという感じです。
理由は、セカンドオピニオンとして活用してほしいとハッキリ公言しているところからも高額査定に自信を感じます。
【過去の実績】
50万円～220万円も高く買い取ってくれたら、生活資金としての蓄えに余裕が出ますね。どんな物件でも断られることはないので気が楽ですよ。
査定は無料なので一度ご利用ください。
下記の公式ホームページから簡単無料査定できます。
買い取れない物件はあるのか
買い取れない物件はあるようです。
老朽化や廃墟した家屋は値が付かないのでしょう。
ですが、買い取れない場合は協力業者を紹介してもらえるので安心です。
全国対応は
全国対応しています。
サポート体制
他社にはない強力サポートが充実しており、手元に資金が無くても安心な手出し0円プランがあります。
実際には買取費用から相殺という形で差し引かれます。
- 遺品整理：一人で出来る仕事ではないですよね。成仏不動産なら対応してくれます。
- 特殊清掃：汚れや悪臭は成仏不動産の協力業者が対応してくれます。
- 相続問題：相続に関することも同時に解決できます。
- 現金化：最短即日に現金化も可能です。
サポートが充実しているので安心です。
続いて「アルバリンク」を見ていきましょう。
アルバリンクを見る
アルバリンクは事故物件に限らず、「古くなった空き家」「違法建築物件」「トラブル物件」を得意としています。
【会社概要】
- 会社名：株式会社Alba Link
- 所在地:東京都江東富岡2-11-18リードシー門前仲町ビル6F
- 支店：大阪支店、千葉支店、茨城支店
- 免許：国土交通大臣(1)第10112号
- 所属：（公社）全国宅地建物取引業協会連合会会員
アルバリンクは高く買い取るのか
結論は「高額買取」します。根拠は数字に表れています。
- 年間相談実績：3000件超
- お客様満足度：97.2％
- 案件着手率：98.5％
ここまで数字が高いということは、買取価格が高額で、お客様対応もしっかりしていることがわかりますね。
相談する価値はあります。
【過去の実績】
値が付かない物件でも800万円で買取った実績があり。
査定は無料なので一度ご利用ください。
下記の公式ホームページから簡単無料査定できます。
買い取れない物件はあるのか
買い取れない物件はあるです。
ですが諦めずに査定依頼はすべきです。
どこの業者さんでも値段がつかない場合は是非相談してみてください。
全国対応は
全国対応しています。
サポート体制
他社にはない強力サポートが充実しております。
- 遺品整理：一人で出来る仕事ではないですよね。アルバリンクなら対応してくれます。
- 特殊清掃：汚れや悪臭はアルバリンクの協力業者が対応してくれます。
- ゴミの処分：そのままの状態で買取ります。
- 相続問題：相続に関することも同時に解決できます。
- 現金化：最短即日に現金化も可能です。
サポートが充実しているので安心です。
２社のサービス一覧
一覧にまとめてみました。
大きな差はありませんでした。
あとは、相性の違いになりますので、両方から査定してもらい金額が高く相性が良いところにお願いするのがおススメです。
まとめ
今回は事故物件を高く売れると評判の2社を徹底比較しました。
本文でもお伝えしましたが、「成仏不動産」と「アルバリンク」では大きな差はありませんでした。
両方から査定してもらい相性が良いところに依頼してください。
最後にポイントをまとめました。
- 成仏不動産は事故物件を専門にしている
- アルバリンクは事故物件の他「訳アリ」や「トラブル物件」も得意
- どちらも全国対応しており高額査定に自信を持っている
高額査定は無料ですので納得できなければ解約すればOK。
損することはないので是非、参考にしてください。
最後までお読みいただきありがとうございました。
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